陈先生和王女士结婚后，王女士将婚前生育的女儿小刘带到新家庭共同生活。后来，陈先生与王女士离婚了，前妻便与小刘一同起诉陈先生，要求分割一套用拆迁款购买的房屋。该房屋登记在陈先生和前妻名下，但小刘主张自己也是拆迁安置对象，购房款包含其份额。在北京京云律师的代理下，不仅小刘的诉求没能得到支持，还帮助陈先生赢得50万的房屋折价款，让我们有请本案的代理律师为我们解析案件。

北京京云律师事务所主任，王兴华律师表示：

根据《民法典》规定，不动产物权设立以登记为准，不动产权属证书是物权归属的核心凭证，所以，物权分割要以共有权为基础。案涉房屋登记在陈先生与前妻名下，双方各占50%份额。小刘虽主张出资，但并不是产权人，所以，小刘要求分割房屋缺乏权利基础，也不符合物权法定原则;其次，根据《婚姻家庭编司法解释》规定，仅夫妻关系存续期间用共同财产购房、登记在一方名下的，可以突破登记公示效力，认定为夫妻共有。

但这一条并不适用其他亲属关系，也就是说其他亲属在购房时有出资，房子并不能认定为产权人和出资人共有。小刘作为前妻再婚前生育的孩子，与陈先生没有血缘关系，即使小刘有出资，也无权突破登记公示效力，不能据此主张对案涉房屋享有份额，其出资仅构成债权债务关系，而非物权共有关系。我方律师请求法院坚决维护不动产登记制度的权威性，驳回小刘的诉请，最终，法院采纳了我方律师的建议，判决案涉房屋未陈先生与前妻的共同财产，由前妻支付陈先生50万元的房屋折价款。